7180 Rue PICS-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 120,4 m² · constr. 1999 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703016734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37067703016734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 163 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 519 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 515 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 538 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 819 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 809 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 484 002 $ Poids 58 % |
| 5 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 124 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 549 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 82 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 452 293 $ Poids 55 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 53 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 239 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 818 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 510 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 969 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 383 $ Poids 53 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 161 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 946 $ Poids 51 % |
| 11 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 448 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +9 554 $ | 158 793 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.