9060 Rue HIBOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 88,9 m² · constr. 2004 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +118.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703017058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
37067703017058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
419 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 229 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 426 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 398 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 221 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 229 167 $ Poids 82 % |
| 5 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 200 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 210 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 816 $ Poids 77 % |
| 7 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 263 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 474 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 283 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 86 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 323 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 423 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 448 020 $ Poids 51 % |
| 12 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 797 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 081 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.