8080 Rue ORIOLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 107,6 m² · constr. 2003 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703017906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067703017906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
419 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 203 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 144 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 229 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 231 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 501 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 133 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 248 971 $ Poids 80 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 68 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 941 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 484 226 $ Poids 66 % |
| 8 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 177 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 514 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 375 922 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 962 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 773 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.