10081 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 151,8 m² · constr. 2005 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703018154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
37067703018154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 748 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 854 $ Poids 58 % |
| 2 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 606 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +13 963 $ | 179 792 $ Poids 57 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 714 031 $ Poids 55 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 984 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 256 $ Poids 53 % |
| 5 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 809 $ Poids 44 % |
| 6 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 666 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 222 $ Poids 43 % |
| 7 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 526 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 653 857 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 617 327 $ Poids 39 % |
| 10 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 855 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 666 $ Poids 35 % |
| 11 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 621 684 $ Poids 34 % |
| 12 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 963 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.