11121 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 152,4 m² · constr. 2012 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703019185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
37067703019185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 823 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 864 $ Poids 56 % |
| 2 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 689 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 180 844 $ Poids 54 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 739 658 $ Poids 49 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 580 944 $ Poids 47 % |
| 5 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 385 $ Poids 47 % |
| 6 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 743 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 339 $ Poids 40 % |
| 7 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 484 $ Poids 38 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 681 076 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 639 365 $ Poids 35 % |
| 10 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 932 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 531 $ Poids 34 % |
| 11 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 975 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 229 $ Poids 32 % |
| 12 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 504 271 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.