10120 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 183,8 m² · constr. 2008 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703019423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
37067703019423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 789 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 759 $ Poids 59 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 638 $ Poids 52 % |
| 3 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 829 $ Poids 45 % |
| 4 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 847 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 164 $ Poids 42 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 735 307 $ Poids 38 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 622 813 $ Poids 38 % |
| 7 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 639 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 649 905 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 650 345 $ Poids 30 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 250 246 $ Poids 30 % |
| 10 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +84 859 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 799 425 $ Poids 27 % |
| 11 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 789 m · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 045 $ Poids 23 % |
| 12 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 873 639 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.