5160 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 100,7 m² · constr. 1996 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703025944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
37067703025944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 106 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −5 221 $ | 214 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 171 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 233 706 $ Poids 92 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 732 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 469 834 $ Poids 77 % |
| 6 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 234 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 483 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 833 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 370 216 $ Poids 63 % |
| 8 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 497 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 117 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 437 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 916 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 474 514 $ Poids 58 % |
| 12 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 294 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 467 113 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.