7150 Rue PICS-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 117 m² · constr. 1997 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703026148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067703026148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 213 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 506 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 526 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 57 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −4 177 $ | 233 383 $ Poids 63 % |
| 4 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 122 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 87 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 537 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 858 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 503 832 $ Poids 59 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 107 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 252 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 318 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 860 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 472 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 872 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 513 $ Poids 48 % |
| 12 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 980 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 396 643 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.