7090 Rue PICS-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 211,1 m² · constr. 2014 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703027956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
37067703027956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 971 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 211 $ Poids 53 % |
| 2 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 622 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 251 $ Poids 51 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +42 488 $ | 799 699 $ Poids 42 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 243 $ Poids 34 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 661 476 $ Poids 33 % |
| 6 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 670 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 211 $ Poids 33 % |
| 7 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 742 600 $ Poids 32 % |
| 8 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 999 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 176 090 $ Poids 30 % |
| 9 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −37 501 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 776 049 $ Poids 30 % |
| 10 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 185 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 656 028 $ Poids 28 % |
| 11 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 425 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 693 443 $ Poids 24 % |
| 12 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 329 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 513 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.