10181 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 144,8 m² · constr. 2006 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703029658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
37067703029658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 631 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 176 829 $ Poids 61 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 996 $ Poids 55 % |
| 3 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 187 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 550 217 $ Poids 51 % |
| 5 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 099 $ Poids 49 % |
| 6 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 748 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 062 $ Poids 46 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 701 082 $ Poids 46 % |
| 8 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 981 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 493 998 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 605 739 $ Poids 35 % |
| 10 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 108 $ Poids 34 % |
| 11 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 378 $ Poids 34 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge −61 592 $ | 857 525 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.