221 Rue SENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 102,5 m² · constr. 2009 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703032825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067703032825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 471 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 473 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 368 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 435 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 409 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 230 464 $ Poids 87 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 473 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 249 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 642 $ Poids 80 % |
| 6 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 609 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 374 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 540 243 $ Poids 70 % |
| 9 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 614 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 478 556 $ Poids 67 % |
| 10 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 582 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 521 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 516 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 747 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 632 974 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.