320 Rue SENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 82,8 m² · constr. 1999 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703033337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067703033337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 254 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 403 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 741 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 434 324 $ Poids 68 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 807 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 440 $ Poids 58 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 241 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 376 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 348 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 370 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 279 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 199 032 $ Poids 54 % |
| 10 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 380 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 700 $ Poids 54 % |
| 11 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 162 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 402 773 $ Poids 53 % |
| 12 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 988 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 176 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.