385 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 95,6 m² · constr. 1993 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703034480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067703034480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 228 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 390 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 259 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 206 405 $ Poids 92 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 320 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 224 771 $ Poids 91 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 599 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 452 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 760 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 463 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 371 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 465 556 $ Poids 72 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 885 $ Poids 72 % |
| 9 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 241 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 420 430 $ Poids 70 % |
| 10 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 705 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 357 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 376 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 576 524 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.