5141 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703035514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
37067703035514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 415 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 155 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 219 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 182 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 238 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 825 $ Poids 84 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 735 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 475 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 231 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 494 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 784 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 764 $ Poids 67 % |
| 8 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 478 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 277 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 508 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 862 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 970 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 147 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.