7070 Rue PICS-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 133,9 m² · constr. 1997 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703037218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
37067703037218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 353 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 544 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 558 440 $ Poids 71 % |
| 3 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 431 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 164 456 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 999 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 505 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 644 391 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 552 $ Poids 43 % |
| 8 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 149 $ Poids 43 % |
| 9 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 881 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 809 626 $ Poids 43 % |
| 10 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 060 $ Poids 41 % |
| 11 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 791 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 471 685 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 556 338 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.