7050 Rue PICS-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 93,1 m² · constr. 1998 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703038481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067703038481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 102 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 227 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 298 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 395 018 $ Poids 92 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 227 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 208 962 $ Poids 90 % |
| 5 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 48 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 470 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 295 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 424 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 425 $ Poids 66 % |
| 8 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 167 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +750 $ | 86 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 457 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 662 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 581 935 $ Poids 53 % |
| 11 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 453 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 352 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 361 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.