55 Rue COLVERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Autre · constr. 2019 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703041591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067703041591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 391 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 476 300 $ Poids 65 % |
| 2 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 385 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 451 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 63 % |
| 4 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, rue Dubois, Trois-Rivières 2026-06-12 · 504 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 447 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 743 $ Poids 59 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 615 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 566 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 631 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 752 626 $ Poids 58 % |
| 10 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 404 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 638 $ Poids 57 % |
| 12 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 636 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 236 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.