190 Rue SENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 129 m² · constr. 2024 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703042446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
37067703042446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 258 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 658 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 566 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 564 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 605 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 656 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 592 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 617 $ Poids 70 % |
| 6 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 214 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 168 481 $ Poids 67 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 724 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 726 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 697 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 626 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 419 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 385 $ Poids 50 % |
| 10 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 706 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 879 704 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 509 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 528 861 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.