320 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703043398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
37067703043398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 398 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 328 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −7 309 $ | 210 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 360 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 229 089 $ Poids 90 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 612 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 460 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 702 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 469 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 474 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 618 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 363 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 495 448 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 322 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 428 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 286 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 586 737 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.