3121 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 229 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703043669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067703043669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 325 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 410 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 337 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 217 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 637 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 473 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 357 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 236 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 603 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 373 081 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 470 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 389 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 488 649 $ Poids 63 % |
| 11 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 501 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 813 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 280 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.