290 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703043884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37067703043884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 395 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 389 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 209 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 414 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −8 639 $ | 227 748 $ Poids 87 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 583 $ Poids 86 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 602 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 457 966 $ Poids 83 % |
| 6 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 556 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 361 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 648 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 471 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 759 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 352 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 445 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 471 684 $ Poids 68 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 492 220 $ Poids 67 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 385 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 426 823 $ Poids 56 % |
| 12 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 172 m · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 345 261 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.