3130 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 109,1 m² · constr. 1998 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703044233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
37067703044233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 269 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 491 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 652 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 487 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 280 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 226 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 307 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 245 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 660 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 455 $ Poids 60 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 507 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.