3100 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 148,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703044677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37067703044677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 108 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 165 608 $ Poids 70 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 907 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 647 710 $ Poids 68 % |
| 3 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 263 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 602 738 $ Poids 66 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 817 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 510 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 179 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 564 663 $ Poids 57 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 868 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 889 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 578 002 $ Poids 51 % |
| 8 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 473 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 474 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 480 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 553 388 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 508 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 022 $ Poids 46 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 357 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 550 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.