3111 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 146,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703044940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
37067703044940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 79 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 166 021 $ Poids 72 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 868 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 649 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 789 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 511 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 223 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 605 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 147 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 565 639 $ Poids 60 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 800 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 845 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 573 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 414 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 475 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 569 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 509 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 554 242 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 990 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 625 $ Poids 45 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 303 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 664 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.