5080 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703046055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
37067703046055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 236 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 390 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 109 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 225 069 $ Poids 94 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 186 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −7 309 $ | 206 703 $ Poids 93 % |
| 5 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 119 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 466 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 241 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 420 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 343 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 973 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 461 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 862 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 453 407 $ Poids 62 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 348 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 55 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 499 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 577 069 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.