5051 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703046837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
37067703046837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 312 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 264 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −7 309 $ | 213 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 174 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 232 663 $ Poids 91 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 958 $ Poids 87 % |
| 5 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 152 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 481 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 897 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 467 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 788 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 368 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 978 $ Poids 62 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 464 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 784 $ Poids 55 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 318 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 435 637 $ Poids 54 % |
| 12 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 963 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 476 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.