7010 Rue PICS-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 119,6 m² · constr. 1997 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703048087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067703048087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 512 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 502 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 531 811 $ Poids 70 % |
| 3 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 543 086 $ Poids 56 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 310 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −4 177 $ | 236 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 380 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 446 722 $ Poids 54 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 181 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 255 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 094 $ Poids 50 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 509 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 927 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 469 $ Poids 45 % |
| 10 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 467 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 156 901 $ Poids 45 % |
| 11 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 477 148 $ Poids 43 % |
| 12 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 998 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 400 606 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.