7000 Rue PICS-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 253,6 m² · constr. 1998 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703048248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
37067703048248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 459 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 651 533 $ Poids 67 % |
| 2 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 183 925 $ Poids 33 % |
| 3 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 674 $ Poids 32 % |
| 4 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 199 $ Poids 31 % |
| 5 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 351 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 542 195 $ Poids 31 % |
| 6 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 459 m · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 708 223 $ Poids 30 % |
| 7 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 235 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 662 758 $ Poids 29 % |
| 8 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 812 584 $ Poids 27 % |
| 9 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 420 $ Poids 26 % |
| 10 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 900 133 $ Poids 23 % |
| 11 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +69 351 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 696 314 $ Poids 17 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 223 454 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.