7001 Rue PICS-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 188,8 m² · constr. 1997 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703048565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
37067703048565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 531 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 695 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 571 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 674 656 $ Poids 53 % |
| 3 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 643 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 607 041 $ Poids 50 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 367 $ Poids 49 % |
| 5 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 624 $ Poids 40 % |
| 6 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 343 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 629 889 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 400 $ Poids 35 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 245 550 $ Poids 28 % |
| 9 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 554 m · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 468 908 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 569 $ Poids 26 % |
| 11 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 694 849 $ Poids 24 % |
| 12 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 301 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.