255 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 90,9 m² · constr. 1992 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703052232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067703052232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 527 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 452 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 475 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 338 191 $ Poids 82 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 534 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −7 559 $ | 218 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 501 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 200 353 $ Poids 78 % |
| 7 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 488 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 408 290 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 172 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 561 477 $ Poids 64 % |
| 10 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 528 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 440 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 566 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 452 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 469 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 348 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.