250 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703052457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067703052457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 459 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 381 041 $ Poids 88 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 478 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −11 486 $ | 201 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 501 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 219 744 $ Poids 84 % |
| 5 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 565 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 455 416 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 340 330 $ Poids 80 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 577 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 442 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 472 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 411 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 528 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 455 313 $ Poids 67 % |
| 10 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 471 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 350 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 564 952 $ Poids 63 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 475 632 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.