240 Rue SABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703052615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
37067703052615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 481 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 500 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 204 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 522 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −8 639 $ | 223 169 $ Poids 84 % |
| 5 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 545 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 462 158 $ Poids 82 % |
| 6 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 345 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 576 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 449 415 $ Poids 78 % |
| 8 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 450 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 355 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 548 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 462 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 821 $ Poids 65 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 494 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 417 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 134 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 573 017 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.