2090 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 176,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 330 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703053417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
37067703053417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 185 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 644 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 230 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 981 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 018 $ Poids 62 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 514 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 552 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 981 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 237 241 $ Poids 49 % |
| 6 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 594 657 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 270 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 624 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 863 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +68 450 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 706 896 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 850 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 282 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 585 829 $ Poids 41 % |
| 11 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 612 $ Poids 36 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 613 305 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.