2080 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703053674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067703053674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 446 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 382 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 632 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 425 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 498 $ Poids 73 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 316 929 $ Poids 61 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 447 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −12 959 $ | 204 443 $ Poids 57 % |
| 7 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 161 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 528 674 $ Poids 57 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 434 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 353 239 $ Poids 57 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 442 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −14 619 $ | 186 928 $ Poids 53 % |
| 10 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 372 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 382 802 $ Poids 51 % |
| 11 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 351 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 466 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 424 034 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.