2070 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703053904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067703053904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 392 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 659 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 454 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 465 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −17 751 $ | 207 769 $ Poids 80 % |
| 4 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 474 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 358 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 466 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −16 199 $ | 226 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 488 204 $ Poids 69 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 692 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 218 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 644 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 372 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 975 $ Poids 61 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 483 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 468 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 880 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.