3101 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 135 m² · constr. 1989 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703054073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067703054073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 133 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 541 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 61 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 159 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 817 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 486 094 $ Poids 74 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 531 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 525 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 829 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 898 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 619 289 $ Poids 60 % |
| 7 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 770 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 417 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 458 012 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 587 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 489 147 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 876 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 549 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 819 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 812 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 496 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 821 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.