3071 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 232,2 m² · constr. 1989 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703054638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
37067703054638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 623 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 636 422 $ Poids 53 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 740 215 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 255 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 714 984 $ Poids 45 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 432 $ Poids 45 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 026 $ Poids 40 % |
| 6 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 175 879 $ Poids 35 % |
| 7 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 661 476 $ Poids 35 % |
| 8 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 76 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 503 128 $ Poids 33 % |
| 9 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 565 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 611 184 $ Poids 29 % |
| 10 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 633 843 $ Poids 27 % |
| 11 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 910 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 206 315 $ Poids 22 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 607 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 104 952 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.