2110 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 139,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703054693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
37067703054693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 4 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 76 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 542 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 862 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 486 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 834 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 83 548 $ Poids 66 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 936 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 618 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 585 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 683 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 372 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 457 869 $ Poids 53 % |
| 8 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 562 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 489 030 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 911 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 244 $ Poids 51 % |
| 10 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 780 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 250 575 $ Poids 47 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 874 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 825 131 $ Poids 40 % |
| 12 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 636 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.