3060 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 122,9 m² · constr. 1988 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703055414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067703055414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 495 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 155 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 516 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 886 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 986 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 921 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 459 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 943 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 79 956 $ Poids 57 % |
| 6 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 116 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 152 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 576 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 808 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 498 818 $ Poids 51 % |
| 9 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 655 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 391 370 $ Poids 50 % |
| 10 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 710 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 899 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 776 826 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.