3040 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703055788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067703055788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 389 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 396 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 358 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 209 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 295 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 228 157 $ Poids 87 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 662 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 361 864 $ Poids 72 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 856 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 458 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 472 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 484 550 $ Poids 60 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 492 743 $ Poids 59 % |
| 10 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 859 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +34 468 $ | 472 473 $ Poids 57 % |
| 11 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 452 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 353 369 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.