5011 Rue COLIBRIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 100,1 m² · constr. 1994 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703057473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
37067703057473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 231 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 230 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 401 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 342 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −7 309 $ | 212 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 092 $ Poids 89 % |
| 5 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 182 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 478 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 806 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 366 132 $ Poids 64 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 979 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 464 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 491 335 $ Poids 59 % |
| 9 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 400 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 432 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 473 167 $ Poids 54 % |
| 11 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 213 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 731 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 993 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 499 116 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.