1090 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703062656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067703062656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 527 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 422 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 575 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 380 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 349 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 575 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −20 518 $ | 202 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 573 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 185 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 33 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 525 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 590 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 420 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 497 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 496 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 380 555 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.