1096 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703062659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
37067703062659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 546 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 382 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 553 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 202 249 $ Poids 82 % |
| 3 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 387 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 350 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 678 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 443 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 548 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −17 279 $ | 220 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 446 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 565 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 458 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 476 200 $ Poids 71 % |
| 9 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 559 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 457 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 673 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 213 332 $ Poids 58 % |
| 12 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 296 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 969 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.