2111 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 174,6 m² · constr. 1986 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 189 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703063119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
37067703063119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 106 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 640 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 195 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 057 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 181 $ Poids 59 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 525 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 795 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 235 718 $ Poids 47 % |
| 6 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 191 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 621 630 $ Poids 46 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 939 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +63 293 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 701 739 $ Poids 45 % |
| 8 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 591 143 $ Poids 44 % |
| 9 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 218 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 582 717 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 932 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 219 $ Poids 40 % |
| 11 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 535 $ Poids 32 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 528 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.