2030 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 191,4 m² · constr. 1986 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703063644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
37067703063644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 456 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 75 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 669 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 150 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 646 299 $ Poids 62 % |
| 4 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 119 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 583 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 115 $ Poids 48 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 907 $ · Ajust. âge −65 662 $ | 656 931 $ Poids 43 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 247 351 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 617 977 $ Poids 37 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 595 055 $ Poids 37 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 869 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 266 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 606 479 $ Poids 37 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 638 367 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.