2020 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703063805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067703063805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 419 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 362 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 533 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 397 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 729 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 459 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 532 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 210 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 514 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −14 039 $ | 229 049 $ Poids 75 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 494 100 $ Poids 68 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 732 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 220 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 519 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 474 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 622 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 474 698 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.