2131 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 126,2 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703064402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067703064402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 659 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 685 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 788 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 236 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 835 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 79 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 72 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 150 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 915 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 458 310 $ Poids 63 % |
| 7 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 048 $ Poids 53 % |
| 8 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 500 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 390 059 $ Poids 48 % |
| 9 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 562 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 119 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 758 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 497 041 $ Poids 47 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 527 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 463 946 $ Poids 45 % |
| 12 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 310 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 436 643 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.