2011 Carré HIRONDELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703064620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067703064620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 498 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 397 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 470 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 362 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 491 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 210 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 754 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 459 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 466 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −14 039 $ | 228 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 493 412 $ Poids 67 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 773 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 220 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 468 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 473 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 398 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 484 941 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.