3051 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 130,7 m² · constr. 1987 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703065002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
37067703065002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 104 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 598 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 510 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 95 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +735 $ | 155 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 946 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 472 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 925 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 873 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 244 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 409 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 448 410 $ Poids 48 % |
| 8 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 602 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 819 $ Poids 47 % |
| 10 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 540 773 $ Poids 42 % |
| 12 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 666 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −500 $ | 122 842 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.