3020 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 210,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703066222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
37067703066222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 749 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 850 $ Poids 63 % |
| 2 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 290 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 688 383 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 709 104 $ Poids 45 % |
| 4 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 365 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 622 769 $ Poids 39 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 625 498 $ Poids 33 % |
| 6 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 268 $ Poids 31 % |
| 7 | 3011, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-10-28 · 73 m · Vendu 492 500 $ (2 829 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 360 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 645 242 $ Poids 27 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 278 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +91 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 767 227 $ Poids 26 % |
| 10 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 661 846 $ Poids 26 % |
| 11 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 289 m · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 478 652 $ Poids 26 % |
| 12 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 517 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 589 831 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.